Управление cookies
Cookie настройки
Файлы cookie, необходимые для корректной работы сайта, всегда включены.
Другие файлы cookie можно настроить.
Другие файлы cookie можно настроить.
Жизнь в своём отеле: реальная история переезда и бизнеса
Покупка отеля в Черногории — это не только инвестиция, но и уникальный стиль жизни. Вы можете жить у моря, наслаждаться красивыми видами и одновременно вести собственный бизнес.
Сегодня мы расскажем историю семьи Краус из Германии, которая решила поменять привычную жизнь в мегаполисе на тишину и уют черногорского побережья.
Сегодня мы расскажем историю семьи Краус из Германии, которая решила поменять привычную жизнь в мегаполисе на тишину и уют черногорского побережья.
Продается отель в Черногории
История семьи Краус
📍 Откуда приехали: Семья Краус жила в Берлине (Германия), где отец семейства, Йохан, работал менеджером в крупной компании, а его жена Анна (родом из России) вела собственный блог о путешествиях. У них двое детей — Лена (8 лет) и Макс (12 лет). Однажды, устав от городской суеты и холодной зимы, семья задумалась о переезде к морю.
💡 Почему выбрали Черногорию:
Процесс покупки
🛒 Как нашли отель: Семья обратилась в наше агентство недвижимости и выбрала небольшой бутик-отель на 12 номеров в популярном туристическом городе Бар. Здание находилось в хорошем состоянии, но требовало небольшого ремонта.
💰 Цена и расходы:
Как устроена их жизнь
🌴 Где живут: Семья занимает весь первый этаж отеля, где оборудовали просторные апартаменты с кухней и зоной отдыха. Остальные 11 номеров сдаются в аренду туристам.
📈 Как работает бизнес:
📍 Откуда приехали: Семья Краус жила в Берлине (Германия), где отец семейства, Йохан, работал менеджером в крупной компании, а его жена Анна (родом из России) вела собственный блог о путешествиях. У них двое детей — Лена (8 лет) и Макс (12 лет). Однажды, устав от городской суеты и холодной зимы, семья задумалась о переезде к морю.
💡 Почему выбрали Черногорию:
- Средиземноморский климат и природа.
- Доступные цены на недвижимость.
- Прозрачные условия для ведения бизнеса и низкие налоги.
- Возможность вести семейный бизнес и одновременно наслаждаться жизнью.
Процесс покупки
🛒 Как нашли отель: Семья обратилась в наше агентство недвижимости и выбрала небольшой бутик-отель на 12 номеров в популярном туристическом городе Бар. Здание находилось в хорошем состоянии, но требовало небольшого ремонта.
💰 Цена и расходы:
- Стоимость отеля: 410 000 евро.
- Дополнительные расходы (ремонт, мебель): 30 000 евро.
- Поиск и выбор объекта: 2 месяца.
- Оформление сделки и регистрация: 6 недель.
- Ремонт и подготовка к открытию: 3 месяца.
Как устроена их жизнь
🌴 Где живут: Семья занимает весь первый этаж отеля, где оборудовали просторные апартаменты с кухней и зоной отдыха. Остальные 11 номеров сдаются в аренду туристам.
📈 Как работает бизнес:
- Туристы бронируют номера через платформы Booking и Airbnb.
- Средняя цена за номер: 50-80 евро в сутки (в зависимости от сезона).
- В сезон отель почти всегда заполнен.
- Йохан ушёл с работы и полностью занимается управлением отелем.
- Анна продолжает вести блог и помогает с рекламой.
- Дети ходят в местную школу, учат английский и сербский
Готовый бизнес в Черногории
С какими трудностями они столкнулись
🔧 Ремонт:
💡 Адаптация к жизни в Черногории:
💼 Управление бизнесом:
Итоги: довольны ли они своим решением?
🔧 Ремонт:
- Найти качественных мастеров оказалось сложнее, чем они думали. Некоторые работы затянулись из-за "полако" (медленного подхода к делу).
💡 Адаптация к жизни в Черногории:
- Первые месяцы ушли на то, чтобы привыкнуть к местной культуре и ритму жизни.
- Дети сначала скучали по друзьям, но быстро нашли новых.
💼 Управление бизнесом:
- Сезонный характер туризма: зимой поток туристов заметно снижается.
- Необходимость заниматься рекламой и следить за отзывами гостей.
Итоги: довольны ли они своим решением?
Анна Краус о жизни в Черногории:
"Когда мы только переезжали в Черногорию, у нас, конечно, были сомнения и переживания. Это ведь не просто сменить квартиру или город, это совсем другая страна, культура, язык. Но теперь, спустя год, мы можем с уверенностью сказать — это было лучшее решение в нашей жизни.
Конечно, трудности были. Например, ремонт отеля затянулся дольше, чем мы ожидали. Здесь всё делается по принципу 'полако' — потихоньку, неспешно. В Германии мы привыкли к чёткому соблюдению сроков, а здесь пришлось набраться терпения. Но знаете, это учит ценить момент и не торопиться без нужды.
Были сложности с языком, особенно у детей. Первые месяцы они скучали по друзьям, немного нервничали из-за новых условий. Но теперь они ходят в местную школу, учат сербский, и у них появились друзья из разных стран. Нам очень нравится, как здесь относятся к детям — в школе их поддерживают, учителя всегда готовы помочь. Мы видим, как они растут в счастливой и спокойной среде, и это для нас самое главное.
Что касается бизнеса, то он идёт хорошо, но тоже с нюансами. Летний сезон всегда насыщенный, у нас почти нет свободных номеров, а зимой нужно больше внимания уделять рекламе и продвижению. Нам пришлось освоить новые платформы, такие как Booking и Airbnb, чтобы привлечь больше гостей. Это непросто, но теперь мы чувствуем, что управляем собственным бизнесом, который полностью зависит от наших усилий. Это приятно.
Самое удивительное, что в Черногории мы нашли баланс. У нас больше времени на семью, прогулки у моря, спокойные вечера. Мы не живём в постоянной гонке, как раньше в Германии. Здесь жизнь течёт медленно, но в этом и есть её прелесть. Мы стали больше ценить простые вещи: завтрак на террасе с видом на море, тёплый вечерний бриз, улыбки местных жителей.
Если говорить о минусах, то, конечно, нам не хватает немецкой структуры. Иногда хочется, чтобы всё работало как часы. Но это мелочи, с которыми можно справиться, особенно если ты живёшь в месте, где каждый день чувствуешь себя на отдыхе.
Мы рады, что решились на этот шаг. Черногория дала нам то, о чём мы всегда мечтали: свободу, уют и возможность жить в своём ритме. Если вы тоже думаете о переезде, мы можем сказать только одно — не бойтесь. Здесь вы точно найдёте своё место."
"Когда мы только переезжали в Черногорию, у нас, конечно, были сомнения и переживания. Это ведь не просто сменить квартиру или город, это совсем другая страна, культура, язык. Но теперь, спустя год, мы можем с уверенностью сказать — это было лучшее решение в нашей жизни.
Конечно, трудности были. Например, ремонт отеля затянулся дольше, чем мы ожидали. Здесь всё делается по принципу 'полако' — потихоньку, неспешно. В Германии мы привыкли к чёткому соблюдению сроков, а здесь пришлось набраться терпения. Но знаете, это учит ценить момент и не торопиться без нужды.
Были сложности с языком, особенно у детей. Первые месяцы они скучали по друзьям, немного нервничали из-за новых условий. Но теперь они ходят в местную школу, учат сербский, и у них появились друзья из разных стран. Нам очень нравится, как здесь относятся к детям — в школе их поддерживают, учителя всегда готовы помочь. Мы видим, как они растут в счастливой и спокойной среде, и это для нас самое главное.
Что касается бизнеса, то он идёт хорошо, но тоже с нюансами. Летний сезон всегда насыщенный, у нас почти нет свободных номеров, а зимой нужно больше внимания уделять рекламе и продвижению. Нам пришлось освоить новые платформы, такие как Booking и Airbnb, чтобы привлечь больше гостей. Это непросто, но теперь мы чувствуем, что управляем собственным бизнесом, который полностью зависит от наших усилий. Это приятно.
Самое удивительное, что в Черногории мы нашли баланс. У нас больше времени на семью, прогулки у моря, спокойные вечера. Мы не живём в постоянной гонке, как раньше в Германии. Здесь жизнь течёт медленно, но в этом и есть её прелесть. Мы стали больше ценить простые вещи: завтрак на террасе с видом на море, тёплый вечерний бриз, улыбки местных жителей.
Если говорить о минусах, то, конечно, нам не хватает немецкой структуры. Иногда хочется, чтобы всё работало как часы. Но это мелочи, с которыми можно справиться, особенно если ты живёшь в месте, где каждый день чувствуешь себя на отдыхе.
Мы рады, что решились на этот шаг. Черногория дала нам то, о чём мы всегда мечтали: свободу, уют и возможность жить в своём ритме. Если вы тоже думаете о переезде, мы можем сказать только одно — не бойтесь. Здесь вы точно найдёте своё место."
Анна Краус
Блогер-путешественница
Жизнь в своём отеле — это не только романтика, но и серьёзная работа. Однако для тех, кто готов к изменениям, это может стать идеальным сочетанием бизнеса и образа жизни.
Черногория с её климатом, доступными ценами и гостеприимной атмосферой идеально подходит для таких проектов.
Если вы задумываетесь о покупке отеля, команда Peters Group Real Estate поможет вам найти идеальный вариант и организовать сделку. Мы всегда на связи, чтобы ваша мечта стала реальностью!
📢 Свяжитесь с нами! Нажмите на кнопку ниже, чтобы получить бесплатную консультацию.
Черногория с её климатом, доступными ценами и гостеприимной атмосферой идеально подходит для таких проектов.
Если вы задумываетесь о покупке отеля, команда Peters Group Real Estate поможет вам найти идеальный вариант и организовать сделку. Мы всегда на связи, чтобы ваша мечта стала реальностью!
📢 Свяжитесь с нами! Нажмите на кнопку ниже, чтобы получить бесплатную консультацию.