Управление cookies
Cookie настройки
Файлы cookie, необходимые для корректной работы сайта, всегда включены.
Другие файлы cookie можно настроить.
Другие файлы cookie можно настроить.
Планирование трат при покупке недвижимости в Черногории
Покупка недвижимости в Черногории — это не только цена квартиры или дома. Помимо стоимости объекта, есть дополнительные расходы, которые покупатель должен учитывать.
В этой статье мы расскажем, какие траты вас ждут и как их спланировать, чтобы избежать неожиданных сюрпризов.
В этой статье мы расскажем, какие траты вас ждут и как их спланировать, чтобы избежать неожиданных сюрпризов.
Расходы по сделке в Черногории
Основные расходы при покупке недвижимости
📝 1. Нотариальные услуги
Нотариус — ключевая фигура в сделке по покупке недвижимости. Все сделки в Черногории заверяются нотариально, чтобы обеспечить их юридическую силу и безопасность.
💸 Сколько это стоит?
📜 2. Услуги судебного переводчика
Если покупатель не говорит на сербском языке, то для участия в сделке необходим переводчик.
💸 Сколько это стоит?
📝 1. Нотариальные услуги
Нотариус — ключевая фигура в сделке по покупке недвижимости. Все сделки в Черногории заверяются нотариально, чтобы обеспечить их юридическую силу и безопасность.
💸 Сколько это стоит?
- Нотариальный сбор зависит от стоимости самого объекта недвижимости, в среднем за одну сделку выходит около 500 евро. Если вы хотите купить квартиру и гараж, то необходимо учитывать, что скорее всего это будет два договора купли-продажи и за каждый из них необходимо заплатить отдельно.
📜 2. Услуги судебного переводчика
Если покупатель не говорит на сербском языке, то для участия в сделке необходим переводчик.
💸 Сколько это стоит?
- Услуги переводчика оплачивает покупатель.
- Стоимость зависит от длительности сделки и количества страниц перевода, но в среднем это от 50 до 200 евро.
Покупка квартиры в Черногории
💰 3. Задаток (депозит)
Задаток — это предоплата, которая вносится после подписания предварительного договора купли-продажи.
💸 Сколько это стоит?
Мы подходим к данному вопросу нестандартно, поэтому в наших договорах задатка прописаны те условия, которые устраивают обе стороны.
📋 4. Налог на покупку недвижимости
При покупке вторичной недвижимости покупатель обязан уплатить налог на покупку.
💸 Сколько это стоит?
Задаток — это предоплата, которая вносится после подписания предварительного договора купли-продажи.
💸 Сколько это стоит?
- Обычно задаток составляет 10% от стоимости недвижимости.
- Мы часто согласовываем индивидуальные условия для клиентов и сумма задатка может быть ниже. Например, если квартира стоит 100 000 евро, то задаток может составлять 3 000-5 000 евро.
- Задаток — это гарантия того, что недвижимость снимается с продажи.
- Принято считать, что в договоре задатка прописываются следующие требования:
Мы подходим к данному вопросу нестандартно, поэтому в наших договорах задатка прописаны те условия, которые устраивают обе стороны.
📋 4. Налог на покупку недвижимости
При покупке вторичной недвижимости покупатель обязан уплатить налог на покупку.
💸 Сколько это стоит?
- Налог составляет от 3% от стоимости недвижимости. Зависит от стоимости приобретаемой квартиры или дома. Про налоги мы подготовили отдельную статью, где расскажем в каком случае, сколько придется оплатить, когда и как это сделать.
- 💡 Если вы покупаете новостройку от застройщика, то налог не взимается.
🛠️ 5. Юридическая проверка недвижимости
Проверка недвижимости перед покупкой — это не просто формальность. Юристы проверяют документы тщательно и досконально.
💸 Сколько это стоит?
Проверка недвижимости перед покупкой — это не просто формальность. Юристы проверяют документы тщательно и досконально.
💸 Сколько это стоит?
- Стоимость проверки зависит от юриста, но в среднем это от 300 до 1000 евро. Мы не привязываем наших клиентов договорными отношениями к исключительно нашим юристам – наши клиенты имеют право выбора и могут обратиться к любому юристу. Мы лишь рекомендуем специалистов, в которых уверены сами.
Пример расчёта затрат на покупку
🎉 Пример: покупка квартиры за 120 000 евро.
Полезные советы для планирования бюджета
📝 1. Заранее обсудите все затраты с персональным агентом.
Ваш агент по недвижимости должен подробно рассказать обо всех дополнительных расходах.
💸 2. Подготовьте финансовую подушку. Оставьте резерв в 10-15% от стоимости недвижимости, чтобы покрыть все затраты на нотариуса, налоги и другие расходы.
🕵️♂️ 3. Проверяйте все договора. Читайте условия предварительного договора и уточняйте возможность возврата задатка.
Команда Peters Group Real Estate поможет вам не только выбрать идеальный дом, но и прозрачно рассчитать все расходы.
📢 Получите бесплатную консультацию! Нажмите на кнопку ниже и узнайте, какие затраты вас ждут при покупке недвижимости.
Получить консультацию