Управление cookies
Cookie настройки
Файлы cookie, необходимые для корректной работы сайта, всегда включены.
Другие файлы cookie можно настроить.
Другие файлы cookie можно настроить.
Сделки по доверенности: как купить недвижимость в Черногории, не приезжая в страну?
В современном мире можно купить недвижимость за границей, не выходя из дома. Сделки по доверенности — это простой и удобный способ приобрести жильё в Черногории, если вы не можете лично присутствовать на подписании договора.
В этой статье мы расскажем, как проходит процесс покупки недвижимости по доверенности, какие документы для этого нужны и на что обратить внимание, чтобы всё прошло гладко.
В этой статье мы расскажем, как проходит процесс покупки недвижимости по доверенности, какие документы для этого нужны и на что обратить внимание, чтобы всё прошло гладко.
Нотариусы в Черногории
1. Что такое сделка по доверенности?
Сделка по доверенности — это процесс, при котором вы назначаете представителя, который от вашего имени совершает покупку недвижимости. Представителем может быть юрист, агент или доверенное лицо, которому вы доверяете.
📜 Зачем нужна доверенность?
2. Как оформить доверенность?
Оформить доверенность можно у нотариуса в вашей стране. Для этого вам нужно указать:
📋 Какая информация должна быть в доверенности?
3. Какие документы вы получите?
📜 После завершения сделки вы получите:
Сделка по доверенности — это процесс, при котором вы назначаете представителя, который от вашего имени совершает покупку недвижимости. Представителем может быть юрист, агент или доверенное лицо, которому вы доверяете.
📜 Зачем нужна доверенность?
- Чтобы подписать договор купли-продажи от вашего имени.
- Чтобы переоформить договора по коммунальным услугам на ваше имя.
- Чтобы оплатить налоги и сборы за вас.
2. Как оформить доверенность?
Оформить доверенность можно у нотариуса в вашей стране. Для этого вам нужно указать:
📋 Какая информация должна быть в доверенности?
- Полные данные доверителя (ваше ФИО, паспортные данные, адрес регистрации).
- Полные данные доверенного лица (ФИО, номер паспорта и адрес).
- Полномочия — какие действия доверенный может выполнять от вашего имени (подписание договора, регистрация права собственности и т.д.).
- Срок действия доверенности — например, 1 год.
3. Какие документы вы получите?
📜 После завершения сделки вы получите:
- Договор купли-продажи — основной документ, подтверждающий, что недвижимость теперь принадлежит вам.
- Выписка из кадастра – лист непокретности — официальный документ, где указано ваше право собственности.
Покупка квартиры в Черногории
4. Кейс: как наш клиент купил квартиру по доверенности
Клиент: Анна из Германии, 42 года. Задача: купить квартиру в Баре, но из-за работы не было возможности прилететь в Черногорию.
Что мы сделали?
1️⃣ Оформление доверенности: Анна оформила доверенность в Германии и отправила её нам курьером.
2️⃣ Юридическая проверка: Мы проверили выбранную квартиру, убедились, что все документы в порядке.
3️⃣ Сделка: Наш директор подписал договор купли-продажи от имени Анны.
4️⃣ Передача документов: Анна получила выписку из кадастра и скан договора на свой e-mail. Через 3,5 месяца Анна прилетела в Черногорию, уже в свою квартиру, и забрала все оригиналы документов.
Клиент: Анна из Германии, 42 года. Задача: купить квартиру в Баре, но из-за работы не было возможности прилететь в Черногорию.
Что мы сделали?
1️⃣ Оформление доверенности: Анна оформила доверенность в Германии и отправила её нам курьером.
2️⃣ Юридическая проверка: Мы проверили выбранную квартиру, убедились, что все документы в порядке.
3️⃣ Сделка: Наш директор подписал договор купли-продажи от имени Анны.
4️⃣ Передача документов: Анна получила выписку из кадастра и скан договора на свой e-mail. Через 3,5 месяца Анна прилетела в Черногорию, уже в свою квартиру, и забрала все оригиналы документов.
- Итог: Анна стала владельцем квартиры за 5 недель, не выходя из дома!
Часто задаваемые вопросы
1️⃣ Сколько времени занимает сделка по доверенности? От 2 до 6 недель в зависимости от скорости доставки доверенности и работы кадастра.
2️⃣ Нужно ли приезжать в Черногорию? Нет, всё можно сделать удалённо через доверенное лицо.
3️⃣ Какая доверенность нужна? Доверенность с указанием полномочий для покупки недвижимости, заверенная у нотариуса и переведённая на сербский язык.
4️⃣ Что делать, если я хочу продать недвижимость по доверенности? Процесс тот же — вы оформляете доверенность на продажу и назначаете представителя.
5️⃣ Что будет, если доверенность истечёт? Нужно оформить новую доверенность или продлить текущую у нотариуса.
Сделки по доверенности — это идеальный вариант для тех, кто не может лично присутствовать в Черногории. Оформление занимает всего несколько дней, и вы получаете полную юридическую защиту.
Команда Peters Group Real Estate поможет вам на всех этапах сделки. Мы организуем оформление доверенности, проверим юридическую чистоту объекта и сопроводим сделку от начала до конца.
📢 Получите бесплатную консультацию! Нажмите на кнопку ниже и узнайте, как купить недвижимость в Черногории, не выходя из дома.
1️⃣ Сколько времени занимает сделка по доверенности? От 2 до 6 недель в зависимости от скорости доставки доверенности и работы кадастра.
2️⃣ Нужно ли приезжать в Черногорию? Нет, всё можно сделать удалённо через доверенное лицо.
3️⃣ Какая доверенность нужна? Доверенность с указанием полномочий для покупки недвижимости, заверенная у нотариуса и переведённая на сербский язык.
4️⃣ Что делать, если я хочу продать недвижимость по доверенности? Процесс тот же — вы оформляете доверенность на продажу и назначаете представителя.
5️⃣ Что будет, если доверенность истечёт? Нужно оформить новую доверенность или продлить текущую у нотариуса.
Сделки по доверенности — это идеальный вариант для тех, кто не может лично присутствовать в Черногории. Оформление занимает всего несколько дней, и вы получаете полную юридическую защиту.
Команда Peters Group Real Estate поможет вам на всех этапах сделки. Мы организуем оформление доверенности, проверим юридическую чистоту объекта и сопроводим сделку от начала до конца.
📢 Получите бесплатную консультацию! Нажмите на кнопку ниже и узнайте, как купить недвижимость в Черногории, не выходя из дома.