Ипотека, рассрочка или собственные средства: Как оплатить недвижимость в Черногории?

Покупка недвижимости за границей — это не только выбор объекта, но и определение, как именно оплатить жильё. В этой статье мы расскажем о всех доступных вариантах в Черногории, их особенностях и дадим советы, как избежать сложностей.

Рассрочка от застройщиков: как это работает?

Рассрочка — это популярный способ оплаты недвижимости для иностранцев. Многие застройщики предлагают удобные условия, которые можно адаптировать под нужды покупателя.

Особенности рассрочки:

1️⃣ Первый взнос: Обычно от 20% до 30% от стоимости объекта.

2️⃣ Срок рассрочки: От 1 до 5 лет, в зависимости от застройщика и от сроков сдачи.

3️⃣ Проценты: Часто рассрочка предоставляется без процентов.

4️⃣ Гибкость: Условия могут быть индивидуальными и зависят от суммы и объекта.

💡 Реальный кейс:

Наш клиент из Франции выбрал апартаменты в новостройке стоимостью €150,000. Застройщик предложил:

• Первый взнос: €45,000 (30%).
• Остальная сумма: €105,000 выплачивается в течение 2,5 лет равными частями ежеквартально.

Клиенту не пришлось оформлять дополнительные кредиты. Последний платеж он внесет как раз перед сдачей дома в эксплуатацию.



Собственные средства: самый простой способ

Если у вас есть вся сумма для оплаты, покупка недвижимости становится максимально простой. При полной оплате:

• Вы сразу становитесь полноправным владельцем.
• Процесс оформления документов занимает минимум времени.
• Вам не нужно согласовывать условия рассрочки.

💡 Совет: Если вы используете собственные средства в полном размере, заранее сделайте на этом акцент, мы согласуем для вас дополнительную скидку.


Как выбрать подходящий вариант?

1️⃣ Оцените свои финансовые возможности. Если сумма доступна сразу — выбирайте полную оплату.

2️⃣ Изучите предложения застройщиков. Многие компании готовы предложить рассрочку на выгодных условиях.

3️⃣ Обратитесь к профессионалам. В Peters Group Real Estate мы поможем выбрать лучший вариант оплаты и договориться о выгодных условиях.