Управление cookies
Cookie настройки
Файлы cookie, необходимые для корректной работы сайта, всегда включены.
Другие файлы cookie можно настроить.
Другие файлы cookie можно настроить.
Налоги на недвижимость в Черногории: что нужно знать в 2024 году
При покупке и владении недвижимостью в Черногории важно учитывать налоги, которые могут существенно повлиять на ваш бюджет.
В 2024 году налоговая система Черногории изменилась: введена прогрессивная шкала налога на покупку, обновлены условия налога на доход от продажи и уточнены требования по туристическому налогу для иностранных владельцев.
В этой статье мы подробно разберём все основные налоги и покажем реальные примеры расчётов.
В 2024 году налоговая система Черногории изменилась: введена прогрессивная шкала налога на покупку, обновлены условия налога на доход от продажи и уточнены требования по туристическому налогу для иностранных владельцев.
В этой статье мы подробно разберём все основные налоги и покажем реальные примеры расчётов.
Налог на покупку недвижимости в Черногории
1. Налог на покупку недвижимости
С 2024 года Черногория ввела прогрессивную шкалу налога на покупку недвижимости. Теперь ставка налога зависит от стоимости объекта:
Стоимость недвижимости / Ставка налога
- До 150 000 евро 3% от стоимости объекта
- От 150 001 до 500 000 евро 4 500 евро + 5% на сумму выше 150 000
- Свыше 500 000 евро 22 000 евро + 6% на сумму выше 500 000
- Стоимость квартиры: 200 000 евро
- Налог: 4 500 евро + 50 000 x 5% = 2 500 евро
- Итог: 4 500 + 2 500 = 7 000 евро
- Налог оплачивает покупатель.
- Для новостроек налог не взимается.
2. Налог на доход при продаже недвижимости
Если вы решите продать недвижимость в Черногории и получить прибыль, будьте готовы заплатить налог на прирост капитала.
📋 Условия налога на доход
- Ставка: 15% от разницы между ценой покупки и продажи.
- Для кого действует: для резидентов и нерезидентов.
- Вы купили квартиру за 100 000 евро и продали её за 150 000 евро.
- Разница: 150 000 - 100 000 = 50 000 евро.
- Налог: 50 000 x 15% = 7 500 евро.
- В случае убытка (если недвижимость продаётся дешевле, чем была куплена) налог не взимается.
3. Ежегодный налог на владение недвижимостью
Каждый год владельцы недвижимости обязаны платить налог на владение объектом.
📋 Ставка налога
📘 Пример расчёта налога
Часто задаваемые вопросы
1️⃣ Кто оплачивает налог на покупку недвижимости?
Каждый год владельцы недвижимости обязаны платить налог на владение объектом.
📋 Ставка налога
- Ставка зависит от региона и типа недвижимости и варьируется от 0,1% до 1% от кадастровой стоимости.
- Конкретная ставка устанавливается местными муниципалитетами. В туристических зонах ставка выше, чем в сельской местности.
📘 Пример расчёта налога
- Стоимость объекта по кадастру: 150 000 евро.
- Налог: 0,5% (если ставка муниципалитета 0,5%) = 750 евро в год.
Часто задаваемые вопросы
1️⃣ Кто оплачивает налог на покупку недвижимости?
- Покупатель.
- Нет, налог на покупку не взимается.
- Продавец.
- Вам все равно нужно будет уплатить налог на владение.
- В зависимости от региона, ставка может быть от 0,1% до 1% от кадастровой стоимости объекта.
Налоги на недвижимость в Черногории
💡 Заключение 💡
Черногория остаётся одной из самых привлекательных стран Европы с точки зрения налогов на недвижимость.
Здесь вас ждут одни из самых низких налогов на покупку, владение и доход от продажи недвижимости. Прозрачные правила и понятная система налогообложения делают Черногорию отличным выбором как для инвестиций, так и для комфортной жизни у моря.
Наши эксперты по недвижимости не бросают покупателей после сделки – мы даем подробную инструкцию по оплате налога после покупки недвижимости и во всем помогаем, если это требуется.
Если у вас есть вопросы или вы хотите рассчитать расходы на покупку конкретной недвижимости, Peters Group Real Estate готовы помочь.
📢 Получите бесплатную консультацию! Нажмите на кнопку ниже и свяжитесь с нами.
Черногория остаётся одной из самых привлекательных стран Европы с точки зрения налогов на недвижимость.
Здесь вас ждут одни из самых низких налогов на покупку, владение и доход от продажи недвижимости. Прозрачные правила и понятная система налогообложения делают Черногорию отличным выбором как для инвестиций, так и для комфортной жизни у моря.
Наши эксперты по недвижимости не бросают покупателей после сделки – мы даем подробную инструкцию по оплате налога после покупки недвижимости и во всем помогаем, если это требуется.
Если у вас есть вопросы или вы хотите рассчитать расходы на покупку конкретной недвижимости, Peters Group Real Estate готовы помочь.
📢 Получите бесплатную консультацию! Нажмите на кнопку ниже и свяжитесь с нами.