Управление cookies
Cookie настройки
Файлы cookie, необходимые для корректной работы сайта, всегда включены.
Другие файлы cookie можно настроить.
Другие файлы cookie можно настроить.
Купили неурбанизированный участок:
можно ли строить?
Земельный участок в Черногории
В Черногории многие участки земли имеют статус "неурбанизированных". Это значит, что на них официально не присвоено назначение.
Тем не менее, это не всегда значит, что участок бесполезен. Многие люди строят на таких землях и позже легализуют свои дома, когда участок получает назначение.
Давайте разберёмся, что такое неурбанизированный участок, какие риски связаны с его покупкой, и что можно сделать в такой ситуации.
Тем не менее, это не всегда значит, что участок бесполезен. Многие люди строят на таких землях и позже легализуют свои дома, когда участок получает назначение.
Давайте разберёмся, что такое неурбанизированный участок, какие риски связаны с его покупкой, и что можно сделать в такой ситуации.
Что такое неурбанизированный участок?
Неурбанизированный участок — это земля, которая не включена в генеральный план застройки и пока не имеет официального назначения.
Основные характеристики:
Что нужно знать о рисках?
1. Легализация дома:
Когда участок получит назначение, дом можно будет легализовать, но только если он соответствует строительным нормам.
2. Запретные зоны:
Если участок находится в зоне охраны природы или другом запретном регионе, построенный дом легализовать не удастся.
3. Непредвиденные изменения:
Муниципалитет может присвоить участку назначение, не связанное с жилой застройкой, например, сельскохозяйственное.
Что делать, если вы уже купили неурбанизированный участок?
1. Проконсультируйтесь с муниципалитетом:
Узнайте, входит ли участок в перспективный план урбанизации.
2. Постройте дом с учётом норм:
Если вы решите строить, важно соблюдать все строительные стандарты, чтобы позже не возникло проблем с легализацией.
3. Подготовьтесь к легализации:
Когда участок получит назначение, подайте заявление на легализацию дома.
Неурбанизированный участок в Черногории — это не приговор. Хотя такие земли имеют свои ограничения, они могут стать отличной основой для строительства, если вы готовы к возможным рискам и долгосрочным процессам.
📢 Свяжитесь с нами, чтобы получить консультацию и помощь в подборе участка для строительства. Мы всегда на вашей стороне!
Неурбанизированный участок — это земля, которая не включена в генеральный план застройки и пока не имеет официального назначения.
Основные характеристики:
- Если на таком участке построен дом, то в листе непокретности вы, скорее всего, увидите запись "Нема дозвола" (нет разрешения на строительство).
- Муниципалитет ещё не присвоил участку категорию: жилая, коммерческая, сельскохозяйственная или какая-то другая.
- В будущем участок может войти в генеральный план застройки.
Что нужно знать о рисках?
1. Легализация дома:
Когда участок получит назначение, дом можно будет легализовать, но только если он соответствует строительным нормам.
2. Запретные зоны:
Если участок находится в зоне охраны природы или другом запретном регионе, построенный дом легализовать не удастся.
3. Непредвиденные изменения:
Муниципалитет может присвоить участку назначение, не связанное с жилой застройкой, например, сельскохозяйственное.
Что делать, если вы уже купили неурбанизированный участок?
1. Проконсультируйтесь с муниципалитетом:
Узнайте, входит ли участок в перспективный план урбанизации.
2. Постройте дом с учётом норм:
Если вы решите строить, важно соблюдать все строительные стандарты, чтобы позже не возникло проблем с легализацией.
3. Подготовьтесь к легализации:
Когда участок получит назначение, подайте заявление на легализацию дома.
Неурбанизированный участок в Черногории — это не приговор. Хотя такие земли имеют свои ограничения, они могут стать отличной основой для строительства, если вы готовы к возможным рискам и долгосрочным процессам.
📢 Свяжитесь с нами, чтобы получить консультацию и помощь в подборе участка для строительства. Мы всегда на вашей стороне!