Управление cookies
Cookie настройки
Файлы cookie, необходимые для корректной работы сайта, всегда включены.
Другие файлы cookie можно настроить.
Другие файлы cookie можно настроить.
Как выбрать страну для покупки недвижимости за границей?
Недвижимость в Черногории
Покупка недвижимости за границей — серьёзное решение, которое требует тщательного анализа.
Ведь это не только про квартиру с красивым видом, но и про законы, налоги, стоимость жизни и возможности для переезда.
В этой статье мы разберёмся, какие факторы нужно учесть при выборе страны для покупки недвижимости и почему Черногория — один из лучших вариантов.
Ведь это не только про квартиру с красивым видом, но и про законы, налоги, стоимость жизни и возможности для переезда.
В этой статье мы разберёмся, какие факторы нужно учесть при выборе страны для покупки недвижимости и почему Черногория — один из лучших вариантов.
1. Налоги и расходы на содержание недвижимости в Черногории
Каждая страна имеет свои налоговые правила для владельцев недвижимости. В некоторых странах налог на покупку жилья может достигать 10-20% от стоимости недвижимости, а ежегодный налог на владение — сотни или тысячи евро в год.
Черногория:
- Налог на покупку вторичного жилья — от 3% от стоимости.
- Налог на новое жильё (новостройки) — 0%.
- Годовой налог на недвижимость — от 0,1% до 1% в зависимости от местоположения и типа недвижимости.
2. Стоимость жизни и инфраструктура
Важный момент для тех, кто планирует жить в новой стране. Сколько нужно на еду, транспорт, медицину и другие повседневные расходы?
Черногория:
- Продукты и рестораны — дешевле, чем в большинстве европейских стран.
- Коммунальные услуги — примерно 100-150 евро в месяц за квартиру 60-80 м².
- Здравоохранение — государственная система доступна для резидентов, частные клиники — на любой вкус и бюджет.
3. Возможность получить ВНЖ
Если покупка недвижимости связана с желанием переехать, то важно узнать, можно ли получить вид на жительство.
Черногория:
- Покупка любой недвижимости (квартира, дом) позволяет получить вид на жительство для всей семьи.
- Это не временная туристическая виза, а полноценное право на проживание.
- Продление ВНЖ — ежегодно, но процесс достаточно простой и быстрый, в сравнении со многими другими странами.
4. Природа, климат и экология
Комфорт жизни зависит от окружающей среды. Климатические условия и экология играют важную роль при выборе страны.Черногория:
- Мягкий средиземноморский климат — лето тёплое и долгое, зима мягкая и короткая.
- Экология — горы, море, заповедники, чистый воздух и свежие морепродукты.
- Черногория входит в число самых экологически чистых стран Европы.
5. Перспективы роста цен на недвижимость
Если вы думаете не только о жизни у моря, но и об инвестициях, важно учитывать рост цен на недвижимость.
Черногория:
- Цены на недвижимость растут ежегодно — рост в среднем 10% в год.
- Страна готовится к вступлению в ЕС — традиционно это поднимает цены на недвижимость.
- Доступ к морю, мягкий климат и возможность получения ВНЖ привлекают международных покупателей.
6. Правовая система и безопасность сделки
Прозрачность сделок с недвижимостью, гарантии безопасности для покупателя и надёжность правовой системы — важнейшие аспекты выбора страны.
Черногория:
- Прозрачная система сделок — право собственности легко проверить через кадастр.
- Вся сделка проходит через нотариуса, который гарантирует безопасность.
- Отсутствие скрытых платежей — все комиссии и налоги известны заранее.
7. Уровень жизни и адаптация
Переезд — это не только покупка дома, но и вхождение в новую культуру и образ жизни.
Черногория:
- Дружелюбные люди — местные жители приветливы и готовы помочь.
- Многие говорят по-русски или понимают его.
- Спокойная и размеренная жизнь — “Полако” — это философия, означающая жизнь без стресса.
Почему Черногория — идеальный выбор?
Если подвести итоги, то вот 5 причин выбрать Черногорию:
- ВНЖ за покупку недвижимости.
- Налоги ниже, чем в большинстве европейских стран.
- Цены на недвижимость растут.
- Средиземноморский климат и чистая экология.
- Простота сделки и безопасность вложений.
Покупка недвижимости за границей — это взвешенный шаг, требующий тщательного анализа. Но если вы хотите получить максимум преимуществ (чистый воздух, вид на море, прозрачные законы и стабильный рост цен), то Черногория — это ваш идеальный выбор.
Если хотите узнать больше о покупке недвижимости в Черногории, команда Peters Group Real Estate всегда на связи. Мы поможем с подбором жилья, оформлением сделки и получением ВНЖ для вас и вашей семьи.
Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше!