Купить новостройку на котловане или готовый объект?

Плюсы и минусы

1. Покупка на котловане: что нужно знать?
Плюсы
1️⃣ Низкая стоимость.
На этапе котлована застройщики часто предлагают объекты по цене ниже рыночной. Это отличная возможность сэкономить.
2️⃣ Широкий выбор.
Покупая на ранних стадиях строительства, вы можете выбрать этаж, расположение квартиры и даже внести изменения в планировку (у нас были такие кейсы).
3️⃣ Рост стоимости.
После сдачи дома в эксплуатацию цена на объект часто увеличивается, что делает покупку на котловане выгодной инвестицией.
Минусы
1️⃣ Риски задержки сроков.
Даже надёжные застройщики иногда задерживают сдачу дома (мы рекомендуем всегда закладывать сверху около 6 месяцев ожидания)
2️⃣ Неясность конечного результата.
На этапе котлована вы видите только проект, а не готовую квартиру.
3️⃣ Ожидание.
Вы не сможете сразу заехать в жильё — потребуется время до завершения строительства.


2. Покупка готового объекта: что выбрать?
Плюсы
1️⃣ Мгновенное заселение.
Купив готовую квартиру, вы сразу можете в неё въехать или сдавать в аренду.
2️⃣ Ясность документации.
У готового объекта уже есть кадастровая регистрация, что снижает риски. И можно сразу оформить ВНЖ.
3️⃣ Полная картина.
Вы видите реальное состояние квартиры и здания, включая ремонт, подъезды и инфраструктуру.
Минусы
1️⃣ Более высокая стоимость.
Цена готового объекта обычно выше, чем на этапе строительства.
2️⃣ Ограниченный выбор.
Вы покупаете то, что уже построено, без возможности изменения планировки или выбора этажа.