С 1 января 2024 года в Черногории подняли налог на покупку недвижимости от €150 000.
- Для объектов, стоимость которых не превышает €150 000, налоговая ставка осталась на уровне 3%.
- Для объектов, оценочная стоимость которых находится в диапазоне от €150 000 до €500 000, налог теперь состоит из двух частей: фиксированная сумма в €4 500 плюс 5% от разницы в стоимости недвижимости.
- Для объектов, стоимостью выше €500 000 необходимо уплатить фиксированную ставку €22 000 и добавить 6% от разницы в стоимости.
То есть, если объект недвижимости стоит €450 000, то налог составит €4 500, плюс €15 000 евро ((€450 000 - €150 000)*5%). Итого €19 500.
Эти изменения в налоговой системе могут привести к увеличению спроса на новостройки из-за освобождения от налога на оборот недвижимости при покупке от застройщика. Одновременно они могут повлиять на динамику цен на вторичном рынке.
Логично, если объекты, оценочная стоимость которых не превышает €150,000, станут наиболее востребованными. А вот рынок более дорогой недвижимости может пострадать.
- Для объектов, стоимость которых не превышает €150 000, налоговая ставка осталась на уровне 3%.
- Для объектов, оценочная стоимость которых находится в диапазоне от €150 000 до €500 000, налог теперь состоит из двух частей: фиксированная сумма в €4 500 плюс 5% от разницы в стоимости недвижимости.
- Для объектов, стоимостью выше €500 000 необходимо уплатить фиксированную ставку €22 000 и добавить 6% от разницы в стоимости.
То есть, если объект недвижимости стоит €450 000, то налог составит €4 500, плюс €15 000 евро ((€450 000 - €150 000)*5%). Итого €19 500.
Эти изменения в налоговой системе могут привести к увеличению спроса на новостройки из-за освобождения от налога на оборот недвижимости при покупке от застройщика. Одновременно они могут повлиять на динамику цен на вторичном рынке.
Логично, если объекты, оценочная стоимость которых не превышает €150,000, станут наиболее востребованными. А вот рынок более дорогой недвижимости может пострадать.